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中原地產研究中心統計資料顯示,截至8月8日,2017年大陸賣地最多的50個城市,合計賣地金額達到1.8兆元(人民幣,下同),與2016年同期相比,賣地金額上漲了46%,單位平均地價上漲了33%。

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地價上漲的城市主要集中在三線城市,包括揚州、金華、漳州、常州、嘉興和鹽城等城市;賣地收入較高的城市則依舊多為一、二線城市,匯豐現金回饋御璽卡 年費信用卡優惠餐廳買一送一包括北京、上海、南京、杭州、武漢、重慶、蘇州、鄭州等12個城市,賣地收入均超過500億元。1、2線城增土地供應

2017年上半年,各地房地產調控政策頻繁出台,地方差異漸趨明顯,熱點城市政策不斷收緊,限購限貸力度及各項監管措施頻頻加碼,開啟「限售」模式且範圍不斷擴大,同步加強房地產金融監管,著力抑制投資投機性需求。很多一、二線城市為了抑制房價的上漲,開啟了增加土地供應的政策,北京、杭州、武漢等城市土地出讓金依然突破了500億元。中原地產首席分析師張大偉指出,即使很多城市土地調控政策嚴格,但企業依然處於補庫存階段。房企積極拿地,特別是部分三、四線城市,近期土地競爭激烈。此外,全大陸有23個城市賣地收入翻倍,60個城市賣地收入超過了100億元。三線城市的溢價率則有明顯上升,包括揚州、金華、漳州、常州、嘉興、鹽城等城市溢價率在熱點城市中排名前十,佛山、溫州、無錫、寧波、嘉興、滄州、金華、阜陽、鹽城、漳州、揚州等三線城市進入了賣地百億元城市行列。房企搶地意願強烈張大偉說,上半年大陸房市成交分化明顯,一線城市明顯降溫,二線城市逐漸平穩,三線城市有所上升。鑒於此,在一、二線熱點城市周邊的三、四線城市,房企搶地意願強烈,因此導致溢價率飆升。《證券日報》報導,有業內人士表示,房價上漲已經明顯放緩,之前部分房企獲得的高價地很可能面臨入市難的問題。此外,此輪三、四線城市上漲預期強烈,待這些城市的改善性需求釋放完畢後,市場後期購買力則不足,房企在三、四線城市所拿的高價地,可能會成為未來難以消化的庫存。(旺報)

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